Onder bod: OP GOEDE LOCATIE MOOIE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET GARAGE, TUIN EN OVERDEKT TERRAS OP HOEKPERCEEL!

Deze half vrijstaande woning is gelegen op een goede locatie in Echt met alle voorzieningen binnen handbereik en met een goede en snelle verbinding naar de autosnelweg A2. Het pand is circa 5 jaar geleden op veel punten gemoderniseerd/gerenoveerd. Er zijn geheel kunststof kozijnen met dubbelglas en vliegenhorren (m.u.v. wc raam). De zolder is mooi verbouwd en ingericht als extra slaapkamer met dakkapel. De inrichting is modern met strakke wand- en vloerafwerkingen en een moderne en complete keuken.De woning is geheel voorzien van elektrische rolluiken. De spouwmuur is nageïsoleerd. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een royaal overdekt terras en een vrije toegang achterom. De vrijstaande garage en extra berging zijn voorzien van een tegelvloer, aansluiting wasapparatuur, elektrische poort, kunststof kozijn met dubbelglas, elektra en water.

!! VIRTUEEL BINNENKIJKEN MET DE 3D TOUR, BEKIJK DE LINK OP DE WEBSITE EN OP FUNDA !!

De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. De ruime hal is voorzien van de toiletruimte en meterkast (vernieuwde automatische groepenkast). De fraai woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. De complete keuken hoekopstelling is voorzien van een keramiek aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, oven en magnetron. Vanuit de keuken is er een deur naar de tuin/overdekt terras.

De eerste verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer. De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel in badmeubel en 2de toilet.
Er is een royale ouderslaapkamer met vaste kastenwand (oorspronkelijk waren dit 2 slaapkamers en dit is ook eenvoudig naar wens weer terug te brengen tot deze 2 slaapkamers).

De zolder is bereikbaar met een vaste trap en verbouwd tot een mooie extra slaapkamer met dakkapel. Er is eveneens nog voldoende bergruimte onder de schuine gedeelten van de zolder.
Op zolder is de aansluiting voor de wasapparatuur en de cv-ruimte met de standplaats van de cv-ketel (Nefit Topline HR 2010 eigendom).

- Op geliefde locatie én op een hoekperceel gelegen twee-onder-een kapwoning met oprit, garage, tuin en overdekt terras;
- De woning is vanaf 2019 op de meeste punten gemoderniseerd en gerenoveerd;
- 4 slaapkamers mogelijk, nu in huidige staat 3 slaapkamers waarvan 1 riante ouderslaapkamer;
- Energielabel C;
- In 2019 geheel dubbelglas kunststof kozijnen geplaatst (wc raam enkel glas) en er zijn vliegenhorren bijpassend in de kozijnen aanwezig;
- Spouwmuur isolatie 2019, cv-ketel eigendom;
- Elektrische installatie vernieuwd en gemoderniseerd met ingebouwd schakelmateriaal en stopcontacten;
- De woning is geheel voorzien van elektrische rolluiken;
- Ruime zolder met extra slaapkamer en bergruimte én de was/cvruimte;
- Onderhoudsvriendelijke tuin met vrije achterom en overdekt terras;
- Vrijstaande garage met elektrische poort en berging met elektra, water, tegelvloer en kunststof kozijn met dubbelglas;
- Centrale, geliefde ligging in groene woonomgeving met snelle en goede verbinding naar de autosnelweg en nabij scholen en winkelvoorzieningen.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").