Verkocht: Sfeervolle boerderijwoning gelegen in een gedeelte van een authentieke carré boerderij.

Kom binnen in dit sfeervolle appartement gelegen in een authentieke carré boerderij in de dorpskern van Einighausen. Via de gezamenlijke binnenplaats bereiken we de voordeur van deze woning gelegen op de begane grond en eerste verdieping en heeft 2 slaapkamers. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas en een optimaal isolatiepakket met dus lage energiekosten en een energielabel A. Er zijn 3 nieuwe kozijnen geplaatst in 2024. Tevens is er een nieuwe keuken geplaatst in 2024 die mooi geïntegreerd is in het interieur en de woonkamer.
Bij de woning hoort een eigen (gedeelte) tuin, gelegen achter de boerderij, met een eigen houten tuinberging. Tevens is er nog een individuele berging in de boerderij. Aan de achterzijde van de boerderij, in de tuin, geniet men van alle rust, ruimte, zon en de natuur. Wil jij rustig en uniek wonen in een boerderijwoning en toch centraal dan is deze knusse woning wellicht iets voor jou? Overdracht gewenst omstreeks 01 april 2025.

Op de begane grond is de entree/hal met meterkast en ruime toiletruimte met fonteintje.
Vanuit de hal is er toegang tot de gezellige woonkamer met open keuken. De nieuwe keuken is modern uitgevoerd met een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelvriescombinatie. Er is eveneens een aansluiting voor een eventuele vaatwasser.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de 2 slaapkamers, cv-ruimte en de badkamer.
De badkamer is licht betegeld en voorzien van een ligbad, separate douche en wastafel.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").