05.jpg 18.jpg 34c.jpg 01.jpg 07a.jpg 12.jpg 13.jpg 15.jpg 16a.jpg 22.jpg 21.jpg 23.jpg 17.jpg 24.jpg 19.jpg 20.jpg 14.jpg 16.jpg 26.jpg 27.jpg 25.jpg 27a.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 32a.jpg 33.jpg 34.jpg 34a.jpg 34b.jpg 35.jpg 38.jpg 36.jpg 37.jpg 40.jpg 41.jpg 42.jpg 06.jpg 02.jpg 04.jpg
05.jpg
18.jpg
34c.jpg
01.jpg
Verkocht

Verkocht: INSTAPKLARE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING OP GELIEFDE LOCATIE MET OMSLOTEN EN ZONNIGE TUIN MET OVERKAPPING.

Dross de Limpensstraat 2, 6181 EJ Elsloo
€ 335.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Woonoppervlakte 129 m²
Status Verkocht
Perceeloppervlakte 162 m²
Aanvaarding Per dinsdag 15 oktober 2024

Beschrijving

Deze twee-onder-een kapwoning is rustig gelegen in een geliefde woonomgeving in Elsloo nabij scholen en winkels en met een goede en snelle verbinding naar de autosnelweg. De woning is de laatste jaren op de meeste punten volledig verbouwd en gemoderniseerd, kom zeker verder kijken naar deze 'nu' prachtige en instapklare woning. Het pand is nagenoeg geheel voorzien hardhouten kozijnen met dubbelglas, riante dakkapel kunststof kozijn, eerste verdieping is voorzien van elektrische rolluiken en de daken zijn nagenoeg geheel geïsoleerd. Op de begane grond is de woning voorzien van een fraaie aanbouw met twee keer dubbele tuindeuren en dus een mooi tuincontact. De aanbouw is uiteraard optimaal geïsoleerd (vloer/spouw/dak isolatie). De begane grond vloer is voorzien van een mooie grijze tegelvloer met nagenoeg geheel vloerverwarming. De linker zij-aanbouw is voorzien van elektrische verwarmingen. Er zijn 16 zonnepanelen aanwezig die mee zorgdragen voor een lage energierekening. De elektrische installatie is volledig vernieuwd met ook een nieuwe en uitgebreide meterkast. Het interieur is volledig gemoderniseerd in een smaakvolle stijl met o.a. modern en hoogwaardig sanitair (badkamer toilet) en een complete, moderne keuken met gasfornuis en watereiland. Recent is de zolderverdieping verbouwd tot een extra slaapkamer met een dakkapel over de gehele breedte, laminaatvloer en inbouwkasten, deze ruimte dient wel verder nog naar smaak afgewerkt te worden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een overdekt terras.

# VIRTUEEL BEZICHTIGEN VIA DE BUTTON OP DE WEBSITE EN OP FUNDA !!

Indeling

De gehele begane grond is voorzien van een grijze tegelvloer met nagenoeg geheel vloerverwarming. De hal is voorzien van de meterkast (volledig uitgebreide en automatische groepenkast; o.a. 3 aardlekschakelaars en een hoofschakelaar) en de moderne toiletruimte. Via de stalen deur bereikt men de sfeervolle woonkamer met dubbele tuindeuren en dus mooi tuincontact. De royale uitgebouwde keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een mat granieten aanrechtblad, Falcon fornuis met diverse ovens (pizza, warmte en gewone oven), vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Via de keuken loopt men links naar de zij-aanbouw met een extra kamer denk aan kantoor/hobby/slaapkamer en hier bevindt zich ook de bijkeuken met vaste kastenwand, aansluitingen wasapparatuur en voorbereiding voor warm water.

Eerste verdieping

De eerste verdieping is voorzien van een houten vloer. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en een separaat toilet. De geheel in 2018 vernieuwde en moderne badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel in badmeubel. Er is een extra separaat toiletruimte op de eerste verdieping en deze is ook weer modern ingericht en afgewerkt.

Tweede verdieping

De zolder is recent (2024) verbouwd en bereikbaar met een vaste trap en een riante (over de gehele breedte) dakkapel kunststof kozijn met dubbelglas. Hier is dus nu een extra slaapkamer met laminaatvloer en inbouwkasten onder het schuine gedeelte. Het dak is nageïsoleerd met glaswol (m.u.v. de kastruimte).

Bijzonderheden

- Op geliefde locatie gelegen instapklare twee-onder-een kapwoning met tuin en overkapping;
- Fraaie en speelse aanbouw op de begane grond met twee keer dubbele tuindeuren;
- Nagenoeg geheel dubbelglas (1 kozijn nog aan vervanging toe), rolluiken en horren eerste verdieping, aanbouw volledig geïsoleerd, pannendak nagenoeg geheel geïsoleerd, begane grond nagenoeg geheel vloerverwarming;
- Vernieuwde elektrische installatie met uitgebreide groepenkast, 16 zonnepanelen;
- Moderne en hoogwaardig afgewerkt interieur met o.a. stalen deur, mooie vloer- en wandafwerkingen, complete keuken, moderne badkamer en toiletruimtes;
- Mooi aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping;
- Centrale, geliefde ligging met snelle en goede verbinding naar de autosnelweg en nabij scholen en winkelvoorzieningen.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00373
Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding Per dinsdag 15 oktober 2024
Aangeboden sinds Maandag 29 juli 2024
Laatste wijziging Zaterdag 28 september 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1972
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
HR-glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 162 m²
Woonoppervlakte 129 m²
Inhoud 400 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Elektrische verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Warmterecuperatiesysteem
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Wastafelmeubel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Elsloo A 2712
Perceeloppervlakte 162 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

ZonZone

Kaart

Sluiten

Recent bekeken