Te koop: BIJZONDER SFEERVOLLE, KARAKTERSITIEKE WONING IN DE DORPSKERN VAN GREVENBICHT MET TUIN EN GROTE BERGING/SCHUUR.

Deze karakteristieke (geschakelde) woning is gelegen in de geliefde dorpskern van Grevenbicht met mooie wandelgebieden, maar ook dichtbij voorzieningen en de belangrijkste uitvalswegen. Het pand is nagenoeg geheel voorzien van dubbelglas in houten en kunststof kozijnen. Het pannendak is vernieuwd en voorzien van een Velux dakraam. Er zijn 16 zonnepanelen geplaats in 2023. De cv-installatie is verouderd met een cv-ketel Radson en een separate geiser (eigedom). Het interieur is bijzonder sfeervol en licht afgewerkt met behoud van het karakter van de woning. Bij binnenkomst is dit meteen duidelijk door de mooie trappartij en originele tegelvloer. De grote schuur kenmerkt eveneens weer de historie van dit pand en dient vooral als berging/hobbyruimte en wasruimte. De grote tuin biedt alle rust en privacy en geeft toegang tot de schuur.

!! VIRTUEEL BEZICHTIGEN VIA DE BUTTON OP DE SITE EN OP FUNDA !!

De hal met originele tegelvloer geeft aan de linkerzijde toegang tot de sfeervolle woonkamer met plankenvloer en aan de rechterzijde bevindt zich de leefkeuken.
De leefkeuken is voorzien van een tegelvloer en aanbouwkeuken in landhuisstijl met een mat granieten blad, 6-pits fornuis met elektrische oven, afzuigkap, vaatwasser en diepvries.
Vanuit de hal bereikt men verder badkamer en is er toegang tot de kelder. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafel. Achter de badkamer is een portaal met de toiletruimte en de wasruimte.
De tuin is via het portaal bereikbaar.

De eerste verdieping is nagenoeg geheel voorzien van een laminaatvloer. De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en een separate, moderne toiletruimte met fonteintje.

De zolder is bereikbaar met een vaste trap en hier is ook weer de mogelijkheid om een slaapkamer te realiseren. Momenteel is de zolder in gebruik als bergruimte en is hier ook de cv-ketel geplaatst (Radson, eigendom). Het dak is al gedeeltelijk na geïsoleerd met glaswol en er zijn 2 Velux dakramen.

- Op geliefde locatie in de dorpskern karakteristieke en sfeervolle woning met een mooie tuin, oprit en garage (momenteel in gebruik als hobbyruimte, berging en garage);
- Er zijn 4 slaapkamers, zolder en een kelder;
- Energielabel E geldig tot en met 17-09-2034;
- Sfeervol afgewerkt interieur, geheel in stijl met de woning;
- Nagenoeg geheel dubbelglas in houten kozijnen, er is 1 rolluik;
- 2 Velux dakramen en vaste trap naar de zolder;
- Verouderde cv-ketel met een aparte geiser, alles is eigendom;
- 16 zonnepanelen, meterkast voorzien van een moderne en automatische groepenkast;
- Geheel omsloten en prachtig aangelegde tuin met terras, tuinhuis en toegang tot de grote schuur;
- Centrale, geliefde ligging in Grevenbicht, nabij het centrum van Born, snelle en goede verbinding naar de autosnelweg en nabij scholen en winkelvoorzieningen.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").