Verkocht onder voorbehoud: MODERN EN RUIM APPARTEMENT MET LIFT, PARKEERKELDER EN EEN LOGGIA/BALKON! ENERGIELABEL A+.

Dit moderne hoekappartement is gelegen op de tweede woonlaag van dit goed onderhouden complex 'Villa Phegos' aan de rand van Nuth met een goede bereikbaarheid en snelle verbinding naar bijvoorbeeld de autosnelweg en de belangrijkste uitvalswegen. Nuth heeft een goed voorzieningen pakket met openbaar vervoer en een goed en divers winkelaanbod van supermarkten, bakkers, horeca, drogisterij, bloemenwinkel, chocolaterie e.d. In de omgeving zijn verder prachtige wandelgebieden, waar men kan genieten van het mooie landschap.
Het appartement op de eerste verdieping is bereikbaar met een lift. Het pand is optimaal geïsoleerd en er is een energielabel A+, dit betekent dus energiezuinig wonen! De loggia/balkon is een mooie ruimte aan de woonkamer die dient als extra ruimte met de ramen gesloten ofwel men doet de ramen open en men geniet van deze ruimte als balkon met een mooi uitzicht op de groene omgeving aan de achterzijde. Er is voldoende parkeergelegenheid (op eigen terrein en openbaar) aanwezig voor bijvoorbeeld bezoek. Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage en is er een eigen individuele berging. De bijdrage aan de VVE bedraagt per maand € 224,11,-.

!! VIRTUEEL BEZICHTIGEN VIA DE BUTTON OP DE WEBSITE EN OP FUNDA !!

Het gehele appartement is voorzien van een granieten vloer. Vanuit de ruime inkomhal is er toegang tot alle ruimten. Bij binnenkomst is er een toiletruimte en de meterkast (7 groepen, aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar).
De mooie, lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken en er is toegang tot de loggia/balkon.
De moderne keuken is compleet ingericht met keramische kookplaat, afzuigkap, diepvries, koelkast en vaatwasser.
Er zijn 2 royale slaapkamers, waarvan 1 met ingebouwde kastenwand.
De badkamer is voorzien van een wastafel en badmeubel, ligbad, separate douche en 2de toilet.
Bij deze woning hoort ook nog een functionele bijkeuken met een aanrecht, de aansluitingen voor de wasapparatuur, cv-installatie (Remeha 2008 eigendom) en de warmte-terug-win installatie.

- Appartement op de eerste verdieping (2de woonlaag) op geliefde locatie in Nuth 'Villa Phegos', modern appartementencomplex uit 2005 met eigen parkeergarage, afgesloten entree, bellentableau en liftinstallatie;
- Er zijn 2 slaapkamers, badkamer, bijkeuken, loggia/balkon, ruime entree en woonkamer met open keuken;
- Energielabel A+, energiezuinig wonen;
- Licht en smaakvol interieur tot in de puntjes afgewerkt en verzorgd;
- Geheel houten kozijnen met dubbelglas;
- CV-ketel Remeha 2008 eigendom;
- VVE bijdrage € 224,11 per maand, hierin is o.a. begrepen dagelijks klein onderhoud, elektra gemeenschappelijke ruimten, reservering groot onderhoud en opstalverzekering;
- Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw en een kelderberging;
- Airco-unit uit 2010;
- Loggia/balkon ideaal in gebruik als extra ruimte met de ramen gesloten ofwel alle ramen open als buitenruimte en dus balkon;
- Centrale, geliefde ligging op loopafstand van het centrum met snelle en goede verbinding naar de autosnelweg en nabij scholen en winkelvoorzieningen.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").