Verkocht: KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE WONING OP GELIEFDE LOCATIE IN OUD-STEIN. WONING DIENT NOG OP MEERDERE PUNTEN OPGEKNAPT TE WORDEN. VEEL MOGELIJKHEDEN!!

Deze karakteristieke en vrijstaande woning is rustig gelegen aan het Houterend in het geliefde Oud-Stein op loopafstand van mooi natuurgebied doch ook nabij winkels (winkelcentrum Stein), scholen en met een snelle verbinding naar de autosnelwegen (Belgie, A2 en Duitsland). Het pand is bijzonder sfeervol en kenmerkt zich door veel lichtinval, authentieke elementen, karakter én een zeer bijzondere en speelse indeling. Het pand kent enorme mogelijkheden en potentie zeker voor de liefhebber. Algemeen dient de woning gemoderniseerd/gerenoveerd te worden naar eigen wens en wat men zelf belangrijk vindt. Het bestaande oorspronkelijke pand is aangebouwd met een houtskeletbouw en hierdoor is veel extra ruimte ontstaan. De woning is geheel voorzien van dakisolatie en grotendeels nog van enkel glas in houten kozijnen, de houtskeletbouw is voorzien van vloer-spouw en dakisolatie. In de tuin bevindt zich dan ook nog de 'oude oorspronkelijke' schuur die geheel verbouwd is tot een mooie extra ruimte en ideaal als atelier, extra woonruimte maar uiteraard ook gewoon als berging of stalling voor motor of auto. Dit bijgebouw 'de oude schuur' is dus geheel met behoud van het karakter verbouwd en voorzien van een parketvloer, gas elektra, water, vloerisolatie, dakisolatie en voorzetwanden met isolatie. De tuin is mooi omsloten met volwassen beplanting en men geniet van alle rust en privacy. Er is een overdekt terras en men kan vrij achterom de tuin bereiken via de oprit.

!! VIRTUEEL BEZICHTIGEN VIA DE BUTTON OP DE WEBSITE EN OP FUNDA !!

De hal/inkom is voorzien van een garderobe en de meterkast. De hal geeft toegang tot rechts de eetkamer en links de leefkeuken. De eet/woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en staat in halfopen verbinding met de keuken. De royale keukenruimte is voorzien van een eenvoudige keuken met terrazzoblad, 5-pits gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Er is rechtstreek contact met de zijtuin vanuit de keuken. Via de keuken is er toegang tot de kelder en de functionele bijkeuken (achterzijde woning) met een aanrecht en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens is hier de standplaats van de cv-ketel (Atag huurtoestel dient door de koper overgenomen te worden). Op de begane grond is een extra doucheruimte met toilet. vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin en het overdekte terras.

De royale eerste verdieping heeft nu een bijzonder 'open' indeling met een riante woon/leefkamer met houten vloer, vide en een houtkachel. Door en dubbele deur bereikt men de ouderslaapkamer met inloop kledingkast, separate toiletruimte en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel.
Via een open trap is dan nog de extra vide/zolder bereikbaar.
Er zijn diverse mogelijkheden om extra aparte kamers te realiseren op deze eerste verdieping. Voor nu is dit de perfect indeling voor de huidige bewoners.

- Karakteristieke, vrijstaande woning op een geliefde locatie in 'Oud-stein';
- Gelegen op korte afstand van winkelvoorzieningen, scholen en met een snelle verbinding naar de autosnelweg/belangrijkste uitvalswegen;
- Gelegen nabij mooi natuurgebied met veel wandelmogelijkheden;
- Energielabel E;
- Bijzonder veel sfeer en karakter, woning dient wel opgeknapt te worden en naar eigen wensen aangepast te worden;
- Veel mogelijkheden en potentie;
- Oprit met toegang achterom en leuke, besloten tuin met overdekt terras;
- Bijgebouw 'de oude schuur' voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, voorzetwanden met isolatie, elektra en water;
- Prachtig object voor de liefhebber. Woning met karakter en authentieke elementen, vrijstaand wonen met nog een extra bijgebouw dat zowel als berging/garage ofwel als atelier/wonen/werken aan huis kan dienen!;
- Oplevering mogelijk per direct/korte termijn.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").