Verkocht onder voorbehoud: OP LEUKE LOCATIE SFEERVOLLE HOEKWONING OP HOEKPERCEEL MET VEEL GROEN RONDOM.

Deze sfeervolle en karakteristieke hoekwoning in rustig gelegen aan de doorlopende weg van Brunssum naar Heerlen nabij winkelvoorzieningen en dus ook heel centraal richting diverse richtingen en uitvalswegen. Het pand onderhouden en o.a. geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. Het pannendak is voorzien van nieuwe pannen en dakgoten (voorzijde) in 2018, de bijbouw is in 2019 voorzien van nieuwe bitumen. De spouwmuur is grotendeels geïsoleerd en er zijn geheel rolluiken aanwezig. De leuke tuin is omheind en men geniet van rust en privacy in de tuin o.a. door de volwassen bomen in de wijk en de hoekligging. De tuin is vrij achterom bereikbaar. Achter in de tuin is nog een extra berging en overkapping, ideaal om heerlijk te vertoeven en te barbecueën.

!! NU OOK VIRTUEEL BEZICHTIGEN, bekijk de virtuele rondleiding !!

De hal geeft toegang tot de woonkamer en de kelder. De kelder is functioneel ingericht als wasruimte en hier is dus de standplaats van de wasmachine en eventuele droger.
De gezellige woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van een tegelvloer en een moderne, witte aanbouwkeuken met koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap.
Achter de keuken is een portaal met toilet, toegang naar de badkamer en toegang naar de tuin. De badkamer is licht betegeld en voorzien van een ligbad, douche en wastafel.

De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers.

De ruime zolder is bereikbaar via een vlizotrap.

- Op geliefde locatie en centrale ligging sfeervolle hoekwoning met tuin, aanbouw en berging/overkapping;
- Karakteristieke woning geheel voorzien van dubbelglas in kunststof kozijnen, grotendeels spouwmuurisolatie en geheel rolluiken;
- CV-ketel is eigendom uit 2018 en de meterkast is een automatische groepenkast;
- Nieuwe pannen op de hoofdwoning in 2018 met nieuwe goten aan de voorzijde, het bitumen dak op de aanbouw is in 2019 vernieuwd.
- Mooi aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en een berging;
- Centrale, geliefde ligging met snelle en goede verbinding naar de belangrijkste uitvalswegen en de autosnelweg en nabij scholen en winkelvoorzieningen.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").