Verkocht onder voorbehoud: OP GOEDE LOCATIE NABIJ CENTRUM INSTAPKLAAR, MODERN APPARTEMENT MET 2 BALKONS EN KELDERBERGING.

Dit moderne en Instapklare appartement is gelegen op de 3de verdieping van een keurig complex op loopafstand van het centrum van Geleen en eveneens met een goede verbinding naar de autosnelweg en uitvalswegen. De woning is licht en strak afgewerkt met o.a. een moderne keuken die in open verbinding staat met de woonkamer. Er zijn 2 balkons, eentje aan de slaapkamer aan de achterzijde en eentje aan de voorzijde aan de woonkamer. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. Energielabel B! De bijdrage aan de VVE bedraagt € 119,34 per maand.

!! Virtueel bezichtigen via de link op de website en op Funda !!

De entree op de begane grond geeft toegang tot de individuele kelderruimte in het souterrain en gemeenschappelijke fietsenberging.

De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer. De ruime hal geeft toegang tot de toiletruimte, 2 slaapkamers, ruime bergkast, meterkast en de woonkamer.
Eén van de slaapkamers heeft 2 muurkasten en een balkon aan de achterzijde.

De royale en lichte woonkamer heeft nog de originele schouwpartij met een bio-ethanol haard voor de sfeer. Aan de voorzijde van de woonkamer is een deur naar het balkon. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is strak en modern ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser
Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar met douche en wastafel.

- Modern en instapklaar appartement op de 3de verdieping met 2 balkons;
- Prachtige leefruimte met open keuken;
- Geheel dubbelglas in kunststof kozijnen;
- Op loopafstand van het centrum van Geleen en centraal t.o.v. de belangrijkste uitvalswegen en de snelweg;
- VVE bijdrage € 119,34 per maand;
- CV-ketel (intergas HR) eigendom uit 2012;
- Energielabel B geldig tot 25-04-2033;
- Individuele kelderberging en gezamenlijke fietsenberging.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").