Verkocht onder voorbehoud: OP GELIEFDE LOCATIE AAN DE RAND VAN 'OUD-GELEEN'I NSTAPKLAAR APPARTEMENT MET 1 SLAAPKAMER, BALKON EN KELDERBERGING.

Dit sfeervolle appartement met balkon is gelegen op de begane grond van een leuk complex op loopafstand van de wandelgebieden 'Daniken' en 'Beekdal' en aan de rand van de historische kern Oud-Geleen, dichtbij het gezellige kleine oude centrum met veel winkels en leuke horeca. Tevens is het station Geleen-Oost op loopafstand en is er een goede verbinding naar de autosnelweg en de belangrijkste uitvalswegen. Het complex is zeer netjes onderhouden en beschikt over een afgesloten entree met bellentableau, een videocom installatie en aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich voldoende parkeergelegenheid. Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en het balkon aan de slaapkamer is afsluitbaar met een rolluik. Bij de woning hoort een individuele berging op de begane grond. De servicekosten aan de VVE bedragen € 256,84 per maand, dat bedrag is inclusief € 113,- voor het voorschot stookkosten, koud water, kookgas en warm water. Aanvaarding is gewenst op korte termijn.

!! Bekijk ook de 3D virtuele rondleiding van dit appartement via de button op onze website en Funda !!

Het gehele appartement is voorzien van een mooie laminaatvloer m.u.v. de toiletruimte en badkamer. De hal heeft een bergkast, toiletruimte en de meterkast (automatische groepenkast met 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar). Vanuit de hal bereikt men de gezellige woonkamer eveneens weer met een bergkast en open verbinding naar de keuken.
De keuken is vernieuwd in 2018 en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Er is een handige nis waar u de koelkast en eventuele andere apparatuur kan plaatsen.

De badkamer is voorzien van een wastafel in badmeubel, douche en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De badkamer geeft toegang tot de ruime slaapkamer. De slaapkamer is ook bereikbaar vanuit de woonkamer.
Vanuit de slaapkamer is het balkon bereikbaar, hier is ook een rolluik (2022) aanwezig.

- Appartement op de begane grond op een geliefde locatie in Geleen/Oud-Geleen;
- Keurig onderhouden complex met een afgesloten entree, bellentableau en videocom;
- Er is 1 grote slaapkamer;
- Energielabel C;
- Sfeervol afgewerkt en instapklaar;
- Geheel kunststof kozijnen met dubbelglas en een rolluik op de slaapkamer;
- VVE bijdrage € 256,84 per maand, hierin is o.a. begrepen stookkosten, dagelijks klein onderhoud, elektra gemeenschappelijke ruimten, reservering groot onderhoud en opstalverzekering;
- Voldoende parkeergelegenheid en centraal gelegen t.o.v. snelwegen, uitvalswegen en openbaar vervoer;
- Individuele berging op de begane grond;
- Centrale, geliefde ligging in Oud-Geleen met winkelvoorzieningen, horeca en nabij mooie wandelgebieden Daniken en Beekdal;.

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").