03.jpg 09.jpg 04.jpg 11.jpg 10.jpg 06.jpg 05a.jpg 07.jpg 08.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 42.jpg 40.jpg 38.jpg 37.jpg 41.jpg 47.jpg 45.jpg 46.jpg 28.jpg 29.jpg 30.jpg 31.jpg 32.jpg 33.jpg 34.jpg 35.jpg 36.jpg 39.jpg 43.jpg 44.jpg 48.jpg 49.jpg 50.jpg 51.jpg 52.jpg 01.jpg 54.jpg 02.jpg 53.jpg 25.jpg
03.jpg
09.jpg
04.jpg
11.jpg

Te koop: OP GELIEFDE HOEKLOCATIE IN OUD- STEIN KARAKTERISTIEKE BOERENWONING MET SFEERVOLLE BINNENPLAATS. MOGELIJKHEID VOOR KANTOOR/WERK AAN HUIS!

Keerend 59, 6171 VS Stein
€ 398.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, geschakelde woning
Woonoppervlakte 236 m²
Perceeloppervlakte 270 m²
Aanvaarding In overleg

Beschrijving

Op de geliefde locatie in Oud-Stein lugt deze karakteristieke boerenwoning met binnenplaats en mogelijkheid voor kantoor/werk aan huis. Het pand is goed onderhouden en vanaf 2018 op de meeste punten gerenoveerd en gemoderniseerd in een smaakvolle stijl met 'Ibiza Style interieur'. De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbelglas in houten kozijnen, het souterrain is voorzien van nieuwe kozijnen en HR++ glas. Het schilderwerk is voor het laatst uitgevoerd in 2021. Het pand is grotendeels voorzien van rolluiken, de keuken heeft een screen, de spouwmuur is nageïsoleerd in 2023 en de daken zijn nageïsoleerd. Het platte dak 'bitumen' is in 2021 vernieuwd. Er zijn 2 cv-ketels, beiden eigendom. Hoofdwoning cv-ketel Atag 2018 en een cv-ketel Remeha 2019 in het souterrain. Er is ook een mooie pelletkachel aanwezig in de woonkamer. De woning biedt diverse mogelijkheden bijvoorbeeld voor alleen gebruik als woning met veel ruimte, maar ook om te wonen met bedrijf/kantoor aan huis. De binnenplaats is mooi aangelegd en men geniet van volop zon en privacy. Vanuit de binnenplaats is er toegang tot de voorzijde/oprit als ook toegang naar de woning.

!! VIRTUEEL BEZICHTIGEN VOOR NOG EEN BETERE INDRUK VAN HET GEHEEL VIA DE BUTTON !!

Indeling

De entree met tegelvloer en meterkast geeft toegang tot de sfeervolle woonkamer met laminaatvloer en pelletkachel. De gesloten keuken is voorzien van een mat grijze aanbouwkeuken voorzien van koelkast, diepvries, oven, vaatwasser, afzuigkap en keramische kookplaat. Vanuit de keuken is er een deur naar de zonnige binnenplaats.
Vanuit de keuken is er een gang met toegang tot de badkamer en de bijkeuken. de luxe badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met badmeubel en een toilet.
De bijkeuken heeft een aanrecht, tegelvloer en de standplaats van de cv-ketel (Atag, 2018 eigendom).

Achter de bijkeuken is er een royale ruimte die gebruikt kan worden als kantoor/werken aan huis, maar ook simpelweg als berging kan dienen of verbouwd kan worden tot woonruimte.

De bijbouw geeft toegang tot het souterrain. Het souterrain is prachtig gemoderniseerd en ook van buitenaf via een eigen ingang bereikbaar.
Hier is een hal met tegelvloer, woonkamer, moderne keuken, slaapkamer met laminaat, moderne badkamer met douche en wastafel en er is een separaat toilet. Het souterrain heeft een eigen cv-ketel (Remeha 2019 eigendom) en meterkast met een uitgebreide en automatische groepenkast. De keuken is compleet ingericht met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast.

Eerste verdieping

De eerste verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en een separaat (3de) toilet.

Tweede verdieping

De zolder is bereikbaar met een vaste trap. De vaste trap is gesitueerd in een slaapkamer achter een schuifdeur.
De zolder is voorzien van een laminaatvloer en 2 dakramen.

Bijzonderheden

- Karakteristieke, boerenwoning op een geliefde locatie in 'Oud-Stein';
- Gelegen op een hoekperceel en op korte afstand van winkelvoorzieningen, scholen en met een snelle verbinding naar de autosnelweg/belangrijkste uitvalswegen;
- Gelegen nabij mooi natuurgebied met veel wandelmogelijkheden;
- Energielabel C;
- Er zijn meerdere meterkasten aanwezig (woning, bergruimte/kantoor en souterrain, er is eveneens krachtsroom voor bijvoorbeeld een jacuzzi.
- Bijzonder veel sfeer en karakter, gemoderniseerd in een smaakvolle stijl;
- Dak nageïsoleerd, plat dak vernieuwd in 2021, spouwmuur nageïsoleerd (2023), nagenoeg geheel dubbelglas in houten kozijnen, grotendeels rolluiken, screen in de keuken, pelletkachel, 2 cv-ketels, 3 toiletten, 2 moderne badkamers;
- Veel mogelijkheden o.a. wonen/werken/kantoor aan huis;
- Bestemming is 'gemengd' (wonen en mogelijkheid voor kantoor/werk), zie ook omgevingsloket.nl voor de bijzonderheden;
- Oprit met toegang tot de sfeervolle binnenplaats, alwaar men volledige privacy en zon geniet;
- Bijzondere woning met heel veel ruimte en voor diverse doeleinden geschikt mocht men kantoor/werken aan huis wensen;

Tot slot:
- Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
- Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00379
Vraagprijs € 398.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 13 september 2024
Laatste wijziging Woensdag 2 oktober 2024
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1940
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 270 m²
Woonoppervlakte 236 m²
Inhoud 887 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 36 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Patio
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Pelletkachel
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Stein D 3588
Perceeloppervlakte 270 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Plattegronden

ZonZone

Kaart

Sluiten

Recent bekeken